Aankoopmakelaar

UwMakelaar is tevens gespecialiseerd in de complete begeleiding bij de aankoopprocedure van een woning.

Bel nu voor een afspraak met onze aankoopmakelaar 010-2125297. 

Onze vastgoedprofessionals zijn bekend met alle soorten koopconstructies  :

Voorkeursrecht, Vrije verkoop, KoopGarant, Erfpacht, Eigen grond etc. 

Vanaf de eerste bezichtiging tot en met de notariële overdracht (en zelfs daarna) zijn wij uw eigen makelaar.

Dankzij onze jarenlange ervaring in de makelaardij, bent u altijd verzekerd van deskundige begeleiding.

 

Aankoopbegeleiding, wat houdt dat allemaal in?

  • gezamenlijk de woning uitgebreid bezichtigen;
  • indien noodzakelijk een bouwtechnische keuring laten uitvoeren;
  • onderzoek plegen bij het kadaster en bestemmingsplan(nen) bij de gemeente raadplegen;
  • prijsadvies geven en een onderhandelingstactiek bepalen;
  • alle onderhandelingen met de verkoper of diens makelaar voeren;
  • juridisch adviseren voor en bij het ondertekenen van de koopakte;
  • kritische inspectie van de staat van de woning bij oplevering;
  • begeleiding bij de notariële overdracht;
  • indien gewenst volledige ondersteuning bij de financiering van uw nieuwe woning.

Voor aankoopbemiddeling hanteren we aantrekkelijke tarieven en gunstige voorwaarden.

Wilt u hier meer over weten? Ons kantoor is zes dagen per week geopend, maar we komen net zo graag bij u langs. Bel ons voor het maken van een afspraak op: 010-212 52 97

Waarom een aankoopmakelaar nemen?

Waarom je een aankoopmakelaar in de arm moet nemen bij de aanschaf van een nieuwe woning? Een aankoopmakelaar houdt zich aan de erecode die inhoudt dat het advies tijdens de aankoopprocedure transparant en duidelijk moet zijn.

Bestaande bouw is geliefd, maar vertoont vaak ook mankementen, de zogenaamde verborgen gebreken. Als particulier is het moeilijk in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis in goede staat te krijgen. De aankoopmakelaar schat van tevoren in welke investeringen daartoe nodig zijn.

Voordelen

Een aankoopmakelaar helpt ook bij emotionele beslissingen. Een huis kopen is niet zomaar iets. Voor veel mensen is het de grootste uitgave die tijdens het leven wordt gedaan. Als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je niet te laten leiden door emoties. Wie kan dat beter dan een vakbekwame aankoopmakelaar? Hij is rationeel bij het huis betrokken en kan met zijn ervaring en deskundigheid veel beter inschatten wat de werkelijke waarde van het huis is. Ook zal hij kopers wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen. Een makelaar neemt je werk uit handen en weet hoe het ‘spel’ van verkopen/aankopen op de woningmarkt wordt gespeeld.

Verschillen tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar

Er bestaan twee soorten makelaars: verkoopmakelaars en aankoopmakelaars. Een verkoopmakelaar treedt op namens de verkoper van een woning, een aankoopmakelaar namens de koper. Hoewel een makelaar beide rollen kan vervullen, mag hij dit nooit doen tijdens één transactie. Dan mag hij slechts de belangen van koper óf verkoper behartigen. Te vergelijken met een juridisch verschil tussen twee partijen. Elke partij neemt dan zijn eigen advocaat. Zo is het met een makelaar ook. Als hij voor de verkoper werkt, kan hij onmogelijk de koper eerlijk adviseren. En vice versa.