Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kralingseweg 272 in Rotterdam 3066 RA

Kralingseweg 272

3066 RA Rotterdam
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Unieke kans !
Wil je nieuw bouwen / wonen op een top locatie, tussen romantische villa's veel groen en niet ver van de grootste stadspark van Rotterdam "het Kralingse Bos", een groene oase voor iedereen die de stad even wil ontvluchten voor wat frisse lucht en rust.

Waar anders dan aan de Kralingseweg in Rotterdam.

Let op!
Wij hebben twee percelen beschikbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1945 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans !
Wil je nieuw bouwen / wonen op een top locatie, tussen romantische villa's veel groen en niet ver van de grootste stadspark van Rotterdam "het Kralingse Bos", een groene oase voor iedereen die de stad even wil ontvluchten voor wat frisse lucht en rust.

Waar anders dan aan de Kralingseweg in Rotterdam.

Let op!
Wij hebben twee percelen beschikbaar voor de verkoop.

PERCEEL 1:
Een perceel van 455m2 met daarop een royale vrijstaande woning met maar liefst 130m2 woonoppervlakte en heel veel potentie tot aan- en opbouw.
Kadastrale info: gemeente Kralingen L 781 = 455m2
Vraagprijs € 649.000 kk.

PERCEEL 2
Dit betreft een bouwperceel van maar liefst 478m2 grenzend aan perceel 1 (zie ook de kadastrale tekening bij de afbeeldingen).
Kadastrale info: gemeente Kralingen L 2525, bouwperceel waar nieuwbouw gerealiseerd kan worden.
Vraagprijs € 325.000. (Over bouwgrond betaalt u geen overdrachtsbelasting maar 21%btw bij transport!


Het bijgebouw achter de vrijstaande woning staat op perceel 2, zie foto's, en verdient een opknapbeurt (of kan gesloopt worden)
De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd, waarbij het dak incl. dakpannen volledig is vernieuwd, kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de wanden zijn glad gestuct en er ligt een nette laminaat vloer op beide woonlagen.
De keuken is gemoderniseerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, tw. koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigapparaat.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en dubbel aardlek)
Woonkamer en suite (zonder schuifdeuren, rails aanwezig), slaapkamer met vaste kast, keuken met toegang tot (wijn)kelder; authentieke doucheruimte en separaat toilet en toegang via achterdeur.
Volledige (droge) kelder op sta hoogte onder de vloer van de begane grond.
Trap naar de 1e verdieping

1e verdieping:
Ruime overloop met wastafel en WMA punt, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde gelegen met dakkapel en 2 aan de voorzijde.
Vanuit de masterbedroom toegang tot balkon, middels openslaande deuren.
Tevens toegang tot de ruime vliering middels een vlizo trap waar tevens de CV-combiketel zich bevindt.


Circa maten in cm:
Woonkamer : 560x400
En suite : 400x300
Slaapkamer 1: 350x335
Keuken : 345x270
Overloop 1e verdieping: 448x250 (met wastafel, WMA en dakkapel)
Slaapkamer 2 : 345x335 (achterzijde met dakkapel en dubbele vaste kast)
Slaapkamer 3 : 400x435 (voorzijde met toegang tot balkon en vaste kast)
Slaapkamer 4 : 350x312 (voorzijde met dakkapelletje en vaste kast)

Bijzonderheden :
Bouwjaar 1945
Woonoppervlakte 130m2 (vrijwel geheel voorzien van houten vloeren).
Grotendeels gerenoveerd in 2017/2018
Eigen grond
Bodem is in 2018 volledig gesaneerd
Totaal perceel oppervlakte: 933m2
kadastraal L 781 455m2
kadastraal L 2525 478m2
De oprijlaan is eigendom van dit perceel, er is een erfdienstbaarheid gevestigd voor aangrenzende woning.
Energielabel D (Definitief)
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Warmwater en verwarming middels CV combiketel bj 2018
Oplevering in overleg.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkopende partij, wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 933 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-09-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie L Perceelnummer 781 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie L Perceelnummer 2525 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.