Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frederikstraat 75 in Rotterdam 3034 LD

Frederikstraat 75

3034 LD Rotterdam
Vraagprijs € 294.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

OPENHUIS :
VRIJDAG 17 MEI 2019
VAN 16:30-17:30 uur
Graag per mail aanmelden op info@uwmakelaarsite.nl

Royale split-level woning op de grens van Crooswijk en het Oude Noorden, met 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer met toegang tot de 22 meter diepe achtertuin, moderne open keuken en een berging met achterom.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

OPENHUIS :
VRIJDAG 17 MEI 2019
VAN 16:30-17:30 uur
Graag per mail aanmelden op info@uwmakelaarsite.nl

Royale split-level woning op de grens van Crooswijk en het Oude Noorden, met 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer met toegang tot de 22 meter diepe achtertuin, moderne open keuken en een berging met achterom.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk, verkeersluwe straat met een groot speelplein en voldoende parkeergelegenheid.
Jouw nieuwe woning is goed bereikbaar door nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Het Zwaanshalsdistrict, het Noordplein en het bruisende centrum van Rotterdam bevinden zich op loopafstand.
Ook het Kralingse Bos is wandelend of op de fiets prima te bereiken.
Bijzonder kenmerkend voor deze woning zijn de bijna 4 meter hoge plafonds en grote raampartijen, die u op 2 van de 5 woonniveaus aantreft.

De ruime achtertuin met maar liefst 22 meter diep is gerust uniek te noemen in dit deel van Rotterdam en biedt u in de zomer zowel zon als schaduw.
De afgesloten brandgang achter de woning biedt een extra en veilige speelmogelijkheid.

Indeling:

Begane grond;
Entree, aan straatzijde gesitueerde moderne open keuken in rechte opstelling met keramisch kookplaat, amerikaanskoelkast, afzuigkap, vaatwasser, en hetelucht oven.
Extra toilet met fonteintje aangebracht op de begane grond.
Aan tuinzijde gesitueerde woonkamer (10.38x3.75m incl. open keuken) met vloerverwarming en deur naar riante achtertuin (22 m diep!) met ruime vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 3.20 meter);

Niveau 1;
Overloop, apart 2e toilet met fonteintje, badkamer (2.85x1.82m) met douche en wastafel. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (4.20x1.82m voormalig keuken).

Niveau 2;
Overloop, ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.15x3.75 m) met hoog plafond (ca.3.80 m) en grote raampartijen.
Een fijne ruimte, die tevens dienst kan doen als extra woonkamer.

Niveau 3:
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 4.10x3.75 m) met zicht op de achtertuin;

Niveau 4:
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 4.00x3.75 m) met een prive douche cabine.
De CV-ketel van het kwaliteitsmerk Remeha heeft een bouwjaar van 2012 en bevindt zich in de technische ruimte tesamen met de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998
- woonoppervlakte 105m2
- de woning verdient intern de nodige aandacht
- de prijs is een bieden vanaf prijs
- 22 meter diepe achtertuin
- geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen
- dek-, muur- en vloerisolatie
- vloerverwarming op de begane grond
- energielabel B
- moderne speelse indeling
- erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 30-11-2047 (erfpachtduur tot 30-11-2096)
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van "REMEHA" combiketel bj 2012 (huur € 30,00 per maand)
- bijzondere woning met alle voorzieningen om de hoek nabij het gezellige Zwaanshals/Noordplein gebied
- oplevering in overleg (ca. 5 maanden)


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door UwMakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard,
noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting ca 5 maanden Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 137 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (0.22 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Satellietschotel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie R Perceelnummer 7383 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-11-30

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.